En Panamá los techos de casa de barriada son cada vez más cubiertos con paneles de fibrocemento ondulado, conocido por todos con los nombres comerciales Tejalit o Panalit.
No es intención de este articulo difamar este producto, ni atacar las compañías que lo producen, solo queremos informar y educar nuestros clientes que en el 99% de los casos no han subido al techo de su casa. En Panamá no hay cultura de techos y Liviatecho tiene la misión de cambiar el mercado, dándole por fin a los panameños techos de alta calidad, eficientes y estéticos.
Y la estetica es el primero de los problemas. El fibrocemento ondulato se ve feo, se ve industrial, ya que nace para cubiertas industriales. Depositos, talleres mecanicos, gallineros. Estos son los techos que se deberian cubrir con esos paneles, no el techo de tu casa que estás pagando poco a poco, probablemente por 30 años.
En Panamá el panalit tiene éxito ya que no hay muchas otras opciones. La calidad de las cubiertas metalicas es tan baja que todos prefieren esta opción. Y por esto hay que aclarar algo. Un buen techo metalico puede llegar a niveles esteticos que un techo en tejalit no puede tener nunca. Todo depende de la mano de obra que arma tu techo metalico y del material.
El problema es que en Panamá el panalit tiene que competir con otro “techo gallinero”: el techo de zinc!
Sí queridos clientes, que tengas panalit o zinc lo que tienen es un “techo gallinero”, termino que define los techos de la mayoría de las casas en Panamá. Y no hablamos solo de areas marginales…la gran mayoria de las barriadas modernas tienen soluciones que no son residenciales.
¡El techo de tu casa tiene una cubierta industrial que te vendieron como cubierta residencial!
El “zinc”, que en realidad se llama chapa galvaniada corrugada, y el “tejalit”, que en realidad se llama fibrocemento ondulado, no son opciones para casas. Hay que aclararlo, son soluciones para depositos, galeras y…GALLINEROS.
La triste realidad es que te vendieron una casa, y te metieron en una deuda de 30 años, y no te dieron un techo digno. Te dieron un techo barato, y compraron el material por contenedores. Para el techo de tu casa que te costó 50mil, 80mil o 125mil dolares se gastaron maximo 2 mil dolares…generando ganancias ENORMES.
¿Por que no nos gusta el panalit?
En estos años como techeros en Panamá hemos visto muchisimos de estos techos con filtraciones. Aquí te pongo los principales problemas:
- El tejalit lleva un especial tornillo, con una campana de goma muy grande que amortigüe la fuerza. Si se arma con tornillo para zinc se corre el riesgo de fracturar las laminas. Y si no se fracturan durante la instalación, se pueden fracturar en el tiempo ya que todo está demasiado templado y apretado. Una briza fuerte, un técnico de aire acondicionado o un pelao de Tigo pueden someter tu cubierta a estrés y rajarte el techo.
- Inclinación. Los accesorios para caballete y cumbrera de un techo en tejalit no son flexibles y necesitan que las aguas del techo tengan cierta pendiente para cerrar perfectamente los espacios, si el techo no tiene la pendiente adecuada todos los caballetes y las cumbreras pueden dejar espacios de entrada para la lluvia muy grandes.
- Rajas. Si te instalaron un panel rajado o te rajaron algo subiendo es muy probable que la raja no se vea, ni un ojo entrenado podria verla. La raja por efecto del calor tendrá la tendencia a avanzar. Te darás cuenta de la raja solo cuando la pieza estará totalmente rota, rajada de extremo a extremo.
- Capas. Siendo el panalit instalado obviamente en una sola capa el mínimo error o desperfecto genera filtración ya que abajo de el no hay absolutamente nada que proteja la casa de la gotera.
¿Por que son tan comunes los “techos gallineros” en Panamá?
Llegando hace unos años a Panamá de Italia he demorado varios meses para entrenar mi ojo a las cubiertas locales. La primera vez que pasé por San Miguelito con el metro quedé confundido. Pensé estar pasando por una inmensa area industrial. Entendí luego que los techos de lata oxidada que habia visto eran techos de viviendas!!! No lo podia creer.
El mismo escenario se presenta casi en todo el país. ¿Por que tantos techos porqueria?
El primer motivo es que la cultura de contratista general domina el mercado y en Panamá no existen techeros, por eso decidí fundar Liviatecho. La necesidad de técnicos techeros especializados en el país más lluvioso del mundo es vital. Panamá necesita techos de calidad, y para eso se necesitan techeros. El camaronero que “sabe hacer de todo” nunca podrá instalar un techo con calidad primer mundo.
La segunda razón es que siendo Panamá un mercado pequeño en tema de techos hay pocas compañías que comercializan materiales. Los pocos y grandes actores introducen al mercado literalmente lo que les da la mejor ganancia, engañando los ciudadanos que el zinc que le están vendiendo es idóneo para su casa. El mercado está literalmente dominado por 3 o 4 grandes compañías que no solo han llenado de porquería el país, también han dañado la cultura de techos en el país.
¡El panameño piensa que su techo es algo normal!
¿Que es un techo residencial?
Primero que todo cuando hablamos de casas el techo tiene una importante función estetica. El techo es una componente arquitectonica que no solamente proteje la casa de las intempéries, si no cierra con armonia y balance los muros uniendolos en equilibrio. En algunos casos el techo es oculto, no se ve, solo se ven los muros.
El funcionamiento. Un techo es un sistema. Tiene que proteger los residentes y la casa misma de las lluvias para garantizar la vida util completa de todos los elementos estructurales. Tambien el techo tiene la funzion de aislar termicamente ya que recibe los rayos del sol todo el día. Tambien hay un tema acustico. El techo tiene que garantizar el confort en el interior de la casa hasta durante el más duro de los palos de agua. ¿Alguna vez estubiste en una casa con techo de zinc y llegó la lluvia? ¿Ni podias escuchar la televisión verdad? Y con el tejalit es practicamente lo mismo ya que hablamos de laminas de 6mm.
Un techo digno, bonito y eficiente es un techo multi capa. Ningun sistema de techo para residencia puede ser constituido por un solo elemento. Se necesita el elemento impermeable y a parte el elemento aislante termico, abajo de los dos un elemento estructural.
No te sorprendas si tienes tantas goteras en tu casa. ¿En serio crees que ese pobre zinc puede solo con el clima panameño? ¡El zinc no es un elemento impermeable!
El techo de tu casa, que estas pagando cada quincena y ha llenado el bolsillo de la promotora de dinero, podía ser mucho mejor. No lo hacen ya que quieren ganar todo lo posible. Te entregan un techo que no da problemas los primeros años, y cuando estas ni a la mitad de la hipoteca llegan los problemas y los dolores de cabeza.
Tu techo falla porque tiene una sola capa. El techo de una casa debe ser multi capa. Las soluciones para industrias, depositos y gallineros pueden ser mono capa ya que una o dos filtraciones no ocasionan muchos problemas.
Espero haber aclarado porque no te conviene techar tu casa con tejalit/panalit/eternit.
¡Si te gusta ese material usalo para la casita de tu perro!
YA LO SABES. PARA HACER EL TECHO DE TU CASA NO TIENES ALTERNATIVAS. LA SOLUCION SE LLAMA DR. FILTRACION
