Muchas veces nos llaman para saber cómo arreglar una filtración de agua en el techo.
Todo depende del sistema constructivo.
En Panamá se encuentran mayormente techos realizados en estructuras metálicas y cubiertos con chapa metálica galvanizada que en el país es conocida con el nombre de “zinc”.
Reparar una filtración en un techo de zinc puede ser tedioso y complejo, a parte que muy duro físicamente.
En las horas de la tarde la superficie puede ponerse de verdad muy caliente, hasta 70 grados.
Si se trata de techo de zinc con filtraciones lo primero que revisamos siempre es la profundidad de los solapes.
A veces para ahorrar laminas de zinc se hacen solapes poco profundos y esto puede generar problemas. Luego viene el control de los flashing del techo.
El flashing de lamina galvanizada puede dar muchos problemas especialmente cuando pega con un muro de bloques.
El anclaje es importante como el sellado del borde que se tiene que hacer con productos específicos que aguanten las altas temperaturas del verano panameño y los rayos UV.
A veces mis clientes me llaman y me dicen «tengo una pared con filtraciones de agua». En muchos casos, si hablamos de casa con techo de zinc, el problema puede estar localizado en flashing metálico.
Revisa todos los tornillos del techo siempre.
Este es uno de los puntos más comunes de filtración en techos de zinc.
Los tornillos llevan un anillo de caucho que sirve de sello, pero muchas veces durante la instalación el mismo se daña.
He comprado en diferentes ocasiones tornillos que al parecer no tenían problemas, pero a la hora de instalar me demostraban la razón de su precio tan bajo.
El sello era de pésima calidad, estaba seco y viejo, y al atornillar se rompía.
Cuando hacemos instalación de zinc en Panamá siempre nos preocupamos de revisar todos los tornillos y aplicarle sellador de poliuretano para garantizar hermeticidad total por muchos años.
Es buena norma pintar techo de zinc con una pintura adecuada para garantizar su vida útil.
A veces para garantizar una buena impermeabilizacion de techos panama es buena norma, después de aplicar un sellador en los tornillos, aplicar una doble capa de pintura para techos.
Aún así, las filtraciones siguen porqué el sistema es malo. Es decir que una simple lamina de metal atornillada, con el tornillo expuesto a la lluvia, no puede con tanta lluvia. Los techos, son en la mayoría muy simples para el clima tropical de Panamá. Por eso hemos decidido suspender todos los servicios de reparación y mantenimiento en los techos de zinc o panalit e instalar nuestro increíble sistema Liviatecho que nos garantiza un resultado de altísima calidad y la reputación que nos hace reconocidos en tema de techos.
Si quieres resolver de verdad toda filtración de tu techo, y a la vez hacerlo más bonito y aislante termoacústico la solución se llama Liviatecho, contactanos!
¡Estas en manos seguras!
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