La pintura impermeabilizante se presenta como una solución rápida y accesible para proteger los techos de las viviendas de las filtraciones de agua. Sin embargo, en un país como Panamá, con un clima tropical y lluvias intensas durante gran parte del año, esta opción no siempre es la más adecuada. A pesar de sus ventajas aparentes, la pintura impermeabilizante para techo presenta varias limitaciones que pueden hacer que no sea la mejor solución a largo plazo en este entorno tan exigente.

1. Clima tropical: desafíos para la pintura impermeabilizante

Panamá se caracteriza por su clima cálido y húmedo, con lluvias frecuentes, especialmente en la temporada de invierno. Este tipo de clima somete los techos a condiciones extremas, con la constante exposición al agua, la humedad y los rayos solares. La pintura impermeabilizante, aunque efectiva en condiciones de menor exposición, puede no ser capaz de resistir el constante desgaste provocado por las lluvias torrenciales y la alta humedad.

Con el paso del tiempo, la pintura impermeabilizante tiende a desgastarse y a perder su efectividad, especialmente en áreas donde las lluvias son más intensas. La acumulación de agua sobre el techo, la expansión y contracción de los materiales debido al calor, y la acción de los rayos ultravioleta del sol pueden hacer que la capa protectora se agriete, se desprenda o se degrade. Esto deja el techo vulnerable a filtraciones y daños estructurales.

2. Limitaciones de protección contra filtraciones

A diferencia de otros métodos de impermeabilización más robustos, como las membranas asfálticas o los sistemas líquidos, la pintura impermeabilizante ofrece una barrera de protección relativamente débil. Aunque su aplicación es sencilla y económica, su capacidad para resistir filtraciones de agua en techos expuestos a lluvias constantes es limitada. Las pinturas impermeabilizantes pueden ser eficaces en techos poco inclinados o en climas más secos, pero en un entorno como el de Panamá, donde las lluvias son intensas y prolongadas, la pintura no siempre ofrece una protección duradera.

Las grietas y fisuras que se desarrollan con el tiempo debido al calor y la humedad pueden permitir la filtración de agua, lo que genera problemas de humedad interna, moho y hongos. Además, las zonas más expuestas, como los bordes del techo, pueden requerir una capa adicional de pintura con frecuencia, lo que aumenta los costos de mantenimiento a lo largo del tiempo.

3. Necesidad de mantenimiento constante

La pintura impermeabilizante, debido a sus limitaciones de durabilidad, requiere un mantenimiento constante, lo que se traduce en costos adicionales. Cada cierto tiempo, es necesario volver a aplicar la pintura para restaurar la barrera de protección, especialmente en áreas donde la exposición al sol y la lluvia es más intensa. En un país como Panamá, donde las lluvias son abundantes, este mantenimiento frecuente puede convertirse en una tarea onerosa y poco práctica para los propietarios de viviendas.

Por otro lado, la aplicación de pintura impermeabilizante requiere de condiciones climáticas adecuadas (sin lluvia y con temperaturas moderadas), lo que puede complicar el proceso de renovación de la capa protectora durante la temporada de lluvias, cuando más se necesita.

4. Otras opciones más efectivas para Panamá

Afortunadamente, existen alternativas más efectivas y duraderas para impermeabilizar techos en Panamá. Las membranas asfálticas, los sistemas de poliuretano y los recubrimientos líquidos son opciones que ofrecen una protección superior, especialmente diseñadas para soportar las condiciones extremas del clima tropical.

Las membranas asfálticas, por ejemplo, ofrecen una capa gruesa y duradera que resiste la presión del agua y los cambios de temperatura, garantizando una mayor protección contra filtraciones. Asimismo, los sistemas líquidos de impermeabilización proporcionan una capa continua sin juntas ni costuras, lo que reduce el riesgo de filtraciones y prolonga la vida útil de la impermeabilización.

Conclusión

Si bien la pintura impermeabilizante puede parecer una solución atractiva y económica, no es la opción más recomendable para los techos en Panamá. El clima tropical y las intensas lluvias requieren de métodos de impermeabilización más robustos y duraderos. Las alternativas como las membranas asfálticas o los recubrimientos líquidos ofrecen una protección superior que puede evitar filtraciones y daños estructurales a largo plazo. Al optar por una solución más adecuada, los propietarios pueden garantizar la seguridad, el confort y la durabilidad de sus viviendas, evitando los costos recurrentes y los inconvenientes del mantenimiento constante que requiere la pintura impermeabilizante.

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En Panamá, un país tropical con una alta cantidad de precipitaciones anuales, la impermeabilización del techo es una de las medidas preventivas más importantes para mantener tu hogar seguro, seco y en buen estado. La humedad y las lluvias intensas, comunes en muchas regiones del país, pueden causar daños significativos a las estructuras de las viviendas si no se toman las precauciones adecuadas. Por esta razón, impermeabilizar el techo no solo es recomendable, sino esencial.

Clima tropical y sus efectos en los techos

El clima en Panamá se caracteriza por un alto nivel de humedad, temperaturas elevadas y lluvias intensas, especialmente durante la temporada de invierno (de mayo a diciembre). Este tipo de clima puede desgastar rápidamente los materiales de construcción, especialmente en techos, que están expuestos directamente a las inclemencias del tiempo. Las lluvias constantes pueden generar filtraciones, goteras y acumulación de agua, lo que, con el tiempo, puede comprometer la integridad estructural de la vivienda.

Daños a largo plazo por la falta de impermeabilización

Si no se impermeabiliza adecuadamente un techo, las consecuencias pueden ser severas. Las filtraciones de agua pueden provocar que las paredes, techos y otros elementos de la casa se deterioren, creando condiciones ideales para el desarrollo de hongos, moho y bacterias. Estos microorganismos no solo dañan la estructura, sino que también afectan la salud de los habitantes, sobre todo en personas con problemas respiratorios o alergias.

Además, la humedad constante puede generar corrosión en estructuras metálicas y causar el desgate de materiales como el concreto, que puede volverse poroso y más susceptible a las grietas. Las goteras, aunque pequeñas en principio, pueden convertirse en un problema mayor si no se controlan, llevando a reparaciones costosas y molestias a largo plazo.

Beneficios de impermeabilizar tu techo

1. Protección de la estructura de la vivienda: La impermeabilización forma una barrera contra el agua, evitando que se infiltre en las paredes y cimientos. Esto ayuda a preservar la estabilidad de la construcción, evitando el deterioro prematuro de los materiales y el desgaste estructural.
2. Ahorro a largo plazo: Aunque la impermeabilización puede tener un costo inicial, es una inversión que ahorra dinero en reparaciones futuras. El mantenimiento preventivo es siempre más económico que las reparaciones a gran escala que surgen de daños provocados por filtraciones no atendidas.
3. Mejora en la calidad del aire interior: Un techo impermeabilizado ayuda a prevenir la acumulación de humedad en el interior de la vivienda, lo que reduce el riesgo de hongos y moho. Esto mejora la calidad del aire, creando un ambiente más saludable para los ocupantes.
4. Mayor confort térmico: Algunos productos de impermeabilización también tienen propiedades aislantes que ayudan a mantener la temperatura interna más estable, lo que puede reducir la necesidad de aire acondicionado en el calor extremo de Panamá, promoviendo el ahorro energético.

Tipos de impermeabilización para techos en Panamá

Existen diferentes métodos para impermeabilizar un techo, entre los más comunes se encuentran:

• Membranas asfálticas: Son láminas de material asfáltico que se colocan sobre el techo, formando una capa protectora contra el agua.
• Pinturas impermeabilizantes: Estas pinturas forman una capa elástica sobre el techo, protegiendo contra la humedad y evitando filtraciones.
• Sistemas líquidos: Son productos aplicados como una capa líquida que se seca y se adhiere firmemente al techo, formando una barrera de protección.

Conclusión

Impermeabilizar tu techo en Panamá es una acción crucial para evitar daños estructurales, preservar la salud de los ocupantes y mantener la vivienda en buen estado. El clima tropical y las lluvias intensas hacen que la impermeabilización sea una medida preventiva esencial que, aunque implica un costo inicial, garantiza beneficios a largo plazo. Al tomar esta precaución, estás protegiendo tanto tu inversión como la comodidad y seguridad de tu hogar.

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Entonces estás buscando un aislante para techos o unas laminas aislantes para techos.

En Panamá, lastimosamente, te han vendido la mentira que el techo se aísla con ese material delgado y cubierto de aluminio. Es, como te decía, una mentira.

Ese producto es una total perdida de dinero, no tiene ninguna logica.

El espesor de este producto rodea los 7mm.

Se compone de dos caras de aluminio, a veces una, unidas por una capa de espuma de polietileno. El elemento al centro, la espuma, es la componente aislante.

No quiero comentar las absurdas técnicas que las personas inventan para instalar este producto totalmente inútil. Algunos lo pegan, otros hacen acrobacias y lo atornillan, otros lo acomodan encima de hilos de alambre.

Vamos más bien a ver si es aislante de verdad.

Debes saber que para saber si un producto es un buen aislante termoacústico debes ver un solo dato, es muy fácil.

Debes ver “cuanto aísla” ese producto, para hacerlo simple debes multiplicar el espesor por la capacidad de aislar. Este valor se llama “resistencia térmica” que simplemente nos dice cuanto un material es capaz de oponerse a un flujo de calor. Este valor denominado R nace de la razón entre espesor y conductividad térmica.

Bueno, vamos al grano. Cuanto mide el R de este infeliz producto?

La respuesta es muy baja: 1,26

Cuanto mide el R de nuestra lamina aislante parte del sistema Liviatecho?

Altísima: 7,4

Nuestras laminas aislante en el proceso de instalación en un techo de zinc panameño.

¿Estás viendo la diferencia? Y no vamos a hablar de cuanto dura ese aislante en rollo que muchos instalan, tiene una resistencia mecánica muy baja.

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No olvidemos otro tema fundamental. Si el aislante térmico lo ponemos abajo del techo, como pasa con estos rollitos, el techo tiene la oportunidad de absorber calor y lo irradia a los espacios aledaños. Sin embargo si el aislante lo colocamos por arriba esto no sucede ya que el techo está protegido. El zinc, tejalit o lo que sea no pueden absorber calor y pasarlo a los muros y a las carriolas.

El fenómeno por el cual el calor que los techos y por lo general las edificaciones absorben y luego sueltan hacia los espacios habitados se llama inercia térmica. Es un tema que siempre debemos de conocer.

¡¡¡Hay otra razón par no usar este terrible producto!!!

Sabes que es el punto de rocío? Es la temperatura necesaria, dados ciertos parámetros de presión, para que el vapor de agua se condense en una superficie. Bueno, si nosotros ponemos aislante térmico para techo adentro que va a pasar? La condensación va a aparecer entre nuestro techo y nuestro aislante!!!

Habrán visto estos rollos de aislantes para techos todos oscuros y manchados, es porqué entre el mismo material “”aislante”” y el zinc o panalit se crean gotas de agua. El aislante se mantiene humedo muchas veces. ¿Quién quiere cultivar hongos y moho abajo de su techo?

En fin es una pésima opción, no hay razón por la cual malgastar dinero en este producto, mejor no hagas nada.

Si quieres hacer algo de verdad efectivo para controlar el calor en tu casa ponte en nuestras manos y te ayudaremos instalando el único sistema aislante termoacústico e impermeable en todo Centro América. Vamos a revolucionar tu techo en tan solo una semana y te vamos a garantizar el trabajo por 20 años. Sí, leíste bien, nuestra instalación es garantizada por veinte años.

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Fuentes:

https://tecnotechargentina.mitiendanube.com/productos/aislante-termico-espuma-de-polietileno-10mm-aluminizado-1-cara-bajo-techo-de-chapa

https://es.m.wikipedia.org/wiki/Resistencia_t%C3%A9rmica

https://epsole.com/it/valore-r-del-polistirene-espanso

Me llamo Luciano Felicetti y soy un especialista en cubiertas. Me dedico a impermeabilizar y reparar los techos de Centro América, una zona del mundo caracterizada por altísimas radiaciones solares y lluvia constante.

Impermeabilizar un techo en Panamá no es para nada fácil ya qué las dilataciones debidas a los cambio de temperatura son algo importantes. Imagínense un techo de metal que puede superar los 80 grados, cuanto puede sufrir una pintura impermeable bajo esta condición? Ahora imaginen que esa pintura se enfríe rápidamente por la llegada de una lluvia torrencial tropical de repente.

Imaginen que ese techo tenga una reparación realizada con pintura y telita de poliéster como refuerzo, cuanto puede durar esa reparación de techo antes de dañarse? Ciertos productos, muchas veces, nacen con el solo objetivo de generar ganancias para los que las comercian. Te resuelven por un par de meses y luego de nuevo a comprar, en un circulo de nunca acabar que termina vaciando la cuenta del cliente y llenando su casa de goteras.

En un clima tropical como el de Panamá impermeabilizar un techo es un reto que amerita un servicio de alta calidad. Las pinturitas mágicas no sirven para nada.

Lo único que de verdad impermeabiliza un techo en Panamá es una membrana prefabricada.

Nosotros en Liviatecho garantizamos nuestro trabajo 20 años porqué instalamos una membrana impermeable de alta resistencia que no rompe con los cambios de temperatura. Además nuestra membrana se acomoda encima de unas laminas aislantes que brindan una superficie continua donde la membrana se puede descansar sin que se dañe. Hay algunos locos que instalan las membranas directamente en el zinc/panalit!!!

Toda membrana impermeable prefabricada necesita siempre de una superficie plana y lisa donde descansar.

¿Por qué amamos el manto asfaltico?

Porqué este material nos permite el espesor más alto en impermeabilización, ninguna otra membrana es tan espesa.

Además podemos instalar diferentes capas una encima de la otra

Es posible instalar diferentes capas de manto asfaltico una encima de la otra ya que se sueldan entre ellas a través de termofusión. ¿Te imaginas el techo de tu casa protegido por 8mm de asfalto??? Olvídate de las goteras y relájate porqué lo que viene con Liviatecho es tranquilidad.

Si piensas de manera obsesiva en impermeabilizar tu techo ya has llegado a tu destino.

¿Alguna ves has escuchado una garantía de 20 años? Nosotros la brindamos de verdad y si quieres podemos notarizarla en una Notaria de tu elección, nuestro sistema no tiene fallas y es prácticamente eterno.

En Panamá impermeabilizar un techo es algo obligatorio, no puedes evitarlo. Sí o sí debes proteger tu casa de las lluvias tropicales. Ahora a ti te queda la decisión, si hacerlo mil veces con productos y técnicos de bajo nivel, con tanques en la sala recogiendo gotitas, o llamas a Liviatecho y resuelves de una vez el problema y para toda la vida.

Con nosotros vas a tener un trabajo de altísima calidad y con compromiso total, deja de ponerte en manos de “contratistas generales”, ponte en mano de un especialista en techos.

En este articulo descubrirás los principios base para impermeabilizar exitosamente tu techo o impermeabilizar tu cubierta.

IMPERMEABILIZACIÓN significa, sencillamente, hacer que el agua deje de pasar a través de un objeto, sea un muro, un techo o una fundación. Si queremos que el agua no se escape de un tanque de reserva lo debemos impermeabilizar por dentro y si deseamos que el agua no entre a nuestra casa la debemos impermeabilizar por fuera.

Impermeabilizar significa crear una “piel” o membrana continua donde el agua pueda moverse sin penetrar. Esto se puede hacer con productos líquidos que parecen pinturas, con mezclas base cemento o con membranas prefabricadas que vienen en rollos.

La mejor manera de impermeabilizar es a través de una membrana prefabricada ya que este material se produce en el ambiente controlado de una fabrica y se lleva a la obra solamente para instalarlo.

Los productos que se aplican en las superficies y secan allí siempre están expuestos a la humedad del ambiente, a la lluvia, a un secado muy rápido o muy lento por el sol y a otros elementos como suciedades que pueden contaminar el producto que estamos aplicando en vivo sea una pintura o un impermeabilizante cementicio.

Utilizar una membrana prefabricada tiene muchísimas ventajas:

• Espesor constante y cierto. Con las pinturas los técnicos instaladores siempre tienen el problema de aplicar de manera uniforme el producto. Siempre quedan puntos más delgados o más gruesos. Es prácticamente imposible que toda la aplicación tenga el mismo espesor idéntico.
• “Instalación ética”: el instalador no puede prometerte tres capas y luego aplicarte solo una como con una pintura. Cuando instalamos una membrana prefabricada no podemos ser estafados por instaladores que aplican menos producto para ganar más dinero.
• Resistencia. A pesar de todas las mentiras que siempre dicen productores y vendedores de pinturas o impermeabilizantes cementicios nada es resistente como una membrana prefabricada producida bajos controles severos en fabrica.
• Garantía. Con una membrana prefabricada la compañía encargada del trabajo puede entregar garantías largas y reales sin preocupaciones.
• Múltiples capas. El manto asfaltico, la mejor membrana prefabricada, se presta muy bien a la instalación de otra capa encima por termofusión. Este proceso se puede repetir infinitas veces, llevando nuestra impermeabilización a espesores mayores a 1cm. Esto es imposible con una pintura.
• Técnicos calificados. Cualquiera pinta o mezcla un polvo con agua, pero no cualquier improvisado puede instalar una membrana prefabricada. Cuando buscamos esta solución siempre nos vamos a encontrar con alguien que sabe de que habla y tiene altos conocimientos en el tema.

En este video profundizamos más el tema de la impermeabilización.

En fin impermeabilizar significa evitar que la lluvia entre en nuestras casa. Liviatecho es la única compañía en Centro América que instala un sistema universal para techos que los deja no solamente impermeables para siempre sino que también garantiza fuerte reducción de calor y ruido siendo aislante termoacústico.

Liviatecho es una impermeabilización real y profesional y por eso SOMOS LOS ÚNICOS en dar una garantía de 20 años.

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¿Como lo hacemos?

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Techo Aislante en Panamá: La Solución Ideal para el Clima Tropical

En un país como Panamá, donde el clima tropical domina la mayor parte del año, la protección contra las altas temperaturas, la humedad y las fuertes lluvias es esencial para garantizar la comodidad en los hogares y la eficiencia energética de los edificios. En este contexto, el uso de techos aislantes se ha convertido en una de las soluciones más efectivas para mejorar las condiciones interiores de las viviendas y reducir los costos de energía.

Este artículo explora en profundidad qué son los techos aislantes, cómo funcionan, sus ventajas específicas en el clima panameño, los materiales más adecuados para este tipo de aislamiento y cómo instalar un techo aislante en Panamá. También se abordarán algunos consejos sobre mantenimiento y la importancia de elegir la solución correcta para maximizar los beneficios.

¿Qué es un Techo Aislante?

Un techo aislante es un sistema de techado que incorpora materiales capaces de reducir la transferencia de calor, ruido y humedad entre el exterior y el interior de un edificio. Este tipo de techo no solo contribuye a mantener una temperatura interior más estable, sino que también ofrece protección adicional contra la penetración de agua y sonidos molestos, lo cual es particularmente importante en zonas urbanas y áreas con condiciones climáticas extremas.

El aislamiento en los techos puede ser térmico (para reducir el calor), acústico (para minimizar el ruido exterior) y/o impermeabilizante (para evitar filtraciones de agua). En Panamá, el aislamiento térmico es el más demandado debido a las altas temperaturas y la humedad constante en muchas áreas del país.

¿Por qué es importante un Techo Aislante en Panamá?

En Panamá, las temperaturas pueden ser extremadamente altas durante todo el año, con picos que superan los 30°C, especialmente en las zonas costeras y las áreas interiores. El sol tropical, combinado con la humedad elevada, crea condiciones incómodas en el interior de los hogares, elevando la temperatura y, por ende, el uso de aire acondicionado y ventiladores.

Un techo aislante ofrece múltiples beneficios que permiten hacer frente a estas condiciones, tales como:

1. Reducción de la temperatura interna: El aislamiento térmico en el techo actúa como una barrera que impide que el calor del sol entre en el hogar. Esto puede reducir significativamente la temperatura interior, creando un ambiente más fresco y cómodo, especialmente durante los meses más calurosos.
2. Ahorro energético: Al reducir la necesidad de usar aire acondicionado o ventiladores, los techos aislantes contribuyen a disminuir el consumo de energía. Esto no solo se traduce en menores facturas de electricidad, sino también en una mayor eficiencia energética a largo plazo, lo cual es beneficioso tanto para el hogar como para el medio ambiente.
3. Protección contra la humedad: Panamá es un país con una temporada lluviosa que puede durar varios meses, lo que genera altos niveles de humedad en el ambiente. Los techos aislantes, especialmente aquellos que incluyen una capa impermeabilizante, evitan que la humedad se filtre hacia el interior, lo que ayuda a prevenir problemas como moho, hongos y deterioro de las estructuras.
4. Mejora del confort acústico: En áreas urbanas o cercanas a vías de alto tránsito, el ruido puede ser un problema. Los techos aislantes también pueden ofrecer aislamiento acústico, reduciendo el impacto del ruido externo, lo que resulta en un ambiente interior más tranquilo y relajante.
5. Mayor durabilidad del techo: Los materiales aislantes pueden ayudar a proteger la estructura del techo del desgaste causado por el sol y la lluvia constantes, aumentando la vida útil del techo y reduciendo la necesidad de reparaciones frecuentes.

Materiales Comunes para Techos Aislantes en Panamá

Existen diversos materiales que se utilizan para fabricar techos aislantes, cada uno con características particulares que lo hacen adecuado para diferentes necesidades y presupuestos. A continuación, mencionamos algunos de los más utilizados en Panamá:

1. Poliestireno expandido (EPS)

El poliestireno expandido, más conocido como EPS, es uno de los materiales más utilizados para techos aislantes debido a su excelente capacidad de aislamiento térmico. Es ligero, fácil de manejar y tiene un costo relativamente bajo, lo que lo convierte en una opción popular para quienes buscan eficiencia a un precio accesible.

Ventajas:

• Excelente aislamiento térmico.
• Resistente al agua y a la humedad.
• Material económico y fácil de instalar.

2. Poliuretano (PU)

El poliuretano es un material sintético con propiedades de aislamiento térmico y acústico excepcionales. Este material se utiliza generalmente en forma de espuma, que se aplica directamente sobre el techo. El poliuretano es ideal para zonas donde se requieren altos niveles de aislamiento térmico, ya que es mucho más eficiente que otros materiales.

Ventajas:

• Alta eficiencia en el aislamiento térmico.
• Resistente a la humedad y al moho.
• Puede aplicarse en diversas formas, como espumas o paneles.

3. Fibra de vidrio

La fibra de vidrio es un material tradicionalmente utilizado para el aislamiento térmico y acústico. Aunque no es tan eficiente como el poliuretano o el EPS en términos de aislamiento térmico, sigue siendo una opción popular debido a su durabilidad y costo moderado.

Ventajas:

• Buen aislamiento térmico y acústico.
• Resistente a la humedad.
• Económico y duradero.

4. Láminas metálicas aislantes

Las láminas metálicas con aislamiento incorporado son una opción cada vez más popular en Panamá debido a su durabilidad, resistencia a la intemperie y propiedades de aislamiento. Estas láminas pueden estar hechas de acero, aluminio o galvanizado y están recubiertas con materiales aislantes como poliuretano o espuma de poliestireno.

Ventajas:

• Resistencia a las lluvias y altas temperaturas.
• Durabilidad y larga vida útil.
• Fácil instalación y mantenimiento.

5. Techos verdes o techos ajardinados

Aunque es una opción menos común, los techos verdes, que incluyen una capa de vegetación, ofrecen aislamiento térmico natural. Los techos ajardinados no solo ayudan a reducir el calor, sino que también mejoran la calidad del aire, contribuyen a la biodiversidad y reducen la escorrentía de agua de lluvia.

Ventajas:

• Aislamiento térmico natural.
• Estéticamente atractivos y ecológicos.
• Ayudan a gestionar el agua de lluvia y reducen la contaminación acústica.

Instalación de un Techo Aislante en Panamá

La instalación de un techo aislante requiere una planificación cuidadosa y la elección del material adecuado para cada tipo de construcción. Es recomendable contratar a profesionales con experiencia en el montaje de techos aislantes, ya que una instalación incorrecta puede comprometer la efectividad del aislamiento y resultar en problemas a largo plazo.

El proceso de instalación generalmente incluye los siguientes pasos:

1. Evaluación del techo: Se realiza una inspección para determinar el tipo de techo y las condiciones actuales, así como la mejor forma de aplicar el aislamiento.
2. Selección del material: Se elige el material de aislamiento adecuado en función del tipo de techo, el clima y el presupuesto.
3. Aplicación del aislamiento: El material de aislamiento se instala, ya sea como paneles, membranas o espuma. En algunos casos, también se aplica una capa impermeabilizante para prevenir filtraciones.
4. Instalación del revestimiento final: Finalmente, se coloca el revestimiento del techo, que puede ser de metal, tejas o cualquier otro material elegido.

Mantenimiento de los Techos Aislantes

El mantenimiento de un techo aislante en Panamá es relativamente sencillo, pero requiere de ciertas precauciones para asegurar su efectividad a largo plazo. Algunos consejos de mantenimiento incluyen:

• Inspección regular: Se recomienda revisar el techo al menos una vez al año para verificar si hay daños o acumulación de escombros, especialmente después de la temporada de lluvias.
• Limpieza de desagües: Mantener los desagües y canales limpios es esencial para evitar que el agua se acumule y dañe tanto el techo como el aislamiento.
• Reparación de daños: Si se detectan grietas o perforaciones en el techo o el material aislante, es importante repararlos de inmediato para evitar filtraciones de agua o pérdida de eficiencia térmica.

Conclusión

Los techos aislantes son una inversión inteligente en Panamá, donde las condiciones climáticas pueden ser extremas y afectarán directamente el confort de los habitantes y el rendimiento energético de los hogares. Al elegir el material adecuado y realizar una instalación profesional, es posible disfrutar de un ambiente interior más fresco, cómodo y eficiente en términos energéticos. Además, un techo aislante adecuado puede ayudar a proteger la estructura de la vivienda de la humedad y las lluvias intensas, alargando su vida útil y reduciendo los costos de mantenimiento. Si estás buscando mejorar el confort de tu hogar y reducir tu huella de carbono, un techo aislante es la solución perfecta para enfrentar los desafíos del clima panameño.

Liviatecho instala un sistema aislante para techos universal que se instala en tan solo una semana. Vas a tener un techo nuevo sin necesitar desarmar o modificar la estructura.

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La Clave para Proteger tu Hogar y Aumentar su Vida Útil

La impermeabilización de techos y canales es un aspecto crucial en la construcción y mantenimiento de cualquier tipo de vivienda o edificación. La exposición constante a las inclemencias del tiempo, especialmente la lluvia, el viento y la humedad, puede generar filtraciones en techo que afecten la estructura de un inmueble, provocando daños graves y costosos. Por esta razón, la impermeabilización de techo se presenta como una solución efectiva y preventiva que ayuda a alargar la vida útil de los edificios y asegura un ambiente saludable en su interior.

En este artículo, exploraremos en profundidad qué es la impermeabilización de techos y canales en Panamá, sus beneficios, los diferentes tipos de productos y técnicas disponibles, y cómo elegir la opción más adecuada para tu hogar o edificio. También abordaremos algunos consejos útiles para realizar una correcta impermeabilización y mantener en buen estado las superficies expuestas.

¿Qué es la impermeabilización?

La impermeabilización es el proceso mediante el cual se recubre una superficie (en este caso, techos y canales) con materiales especializados que actúan como barrera contra la humedad y el agua. Este proceso impide que el agua se infiltre en el interior de la estructura, protegiendo así tanto los materiales de construcción como el interior del edificio. La impermeabilización es fundamental en áreas donde el contacto con el agua es constante, como los techos, canales, terrazas, patios y sótanos.

Existen diferentes técnicas y materiales para realizar una impermeabilización efectiva, que varían en función del tipo de superficie, las condiciones climáticas y el presupuesto disponible.

Importancia de la impermeabilización de techos y canales

La impermeabilización de techos y canales es vital por diversas razones:

1. Prevención de filtraciones: El principal objetivo de la impermeabilización es evitar que el agua se filtre a través de las superficies. Las filtraciones pueden ser una fuente importante de daños estructurales, desde corrosión de vigas metálicas hasta el deterioro de materiales como el concreto y la madera.
2. Protección contra la humedad: La humedad puede afectar negativamente la calidad del aire interior, contribuyendo al crecimiento de moho y hongos, que a su vez pueden causar problemas respiratorios y alergias. Además, la humedad excesiva puede dañar la pintura y otros acabados interiores, deteriorando la estética del hogar.
3. Reducción de costos de mantenimiento: Realizar una correcta impermeabilización reduce la necesidad de reparaciones costosas en el futuro. Un techo sin filtraciones o un canal sin obstrucciones o daños evitará reparaciones importantes que de otro modo podrían generar altos gastos.
4. Alargamiento de la vida útil de las instalaciones: Los materiales de construcción y los sistemas de drenaje se deterioran más rápidamente cuando están expuestos a la humedad constante. La impermeabilización ayuda a mantenerlos en buen estado por más tiempo.
5. Mejora en la eficiencia energética: Un techo correctamente impermeabilizado ayuda a mantener la temperatura interior de la vivienda más estable, lo que puede reducir los costos de energía al minimizar la penetración de calor o frío del exterior.

Tipos de sistemas de impermeabilización

La impermeabilización de techos y canales se puede realizar mediante diversos métodos, dependiendo del tipo de superficie y las condiciones del lugar. Los sistemas más comunes incluyen:

1. Impermeabilización con membranas líquidas

Las membranas líquidas son una opción muy popular para impermeabilizar techos y canales. Se aplican directamente sobre la superficie en forma de líquido, y al secarse, se forma una capa continua, sin juntas ni solapes, lo que las hace altamente efectivas contra las filtraciones.

Ventajas:

• Facilidad de aplicación.
• No requieren juntas, evitando puntos débiles.
• Flexibilidad para adaptarse a superficies irregulares.
• Alta durabilidad.

Materiales comunes:

• Poliuretano: Altamente resistente a las condiciones climáticas extremas.
• Acrílico: Ideal para climas cálidos, ya que resiste bien la exposición al sol.

2. Impermeabilización con membranas prefabricadas (rollos)

Este tipo de impermeabilización utiliza membranas de materiales como asfalto modificado con polímeros o PVC, que se colocan sobre el techo o las superficies a impermeabilizar. Estas membranas suelen ser prefabricadas en forma de rollos que se adhieren mediante calor o adhesivos especiales.

Ventajas:

• Alta resistencia mecánica y química.
• Mayor durabilidad en techos expuestos a climas severos.
• Se pueden aplicar en grandes áreas rápidamente.

Materiales comunes:

• Membranas asfálticas: Usadas principalmente en tejados planos.
• PVC o TPO: Materiales plásticos altamente resistentes al agua y a los rayos UV.

3. Impermeabilización con morteros y recubrimientos cementosos

Los morteros impermeabilizantes son una mezcla de cemento, aditivos y polímeros que, al aplicarse sobre la superficie, crean una capa impermeable. Estos sistemas son ideales para techos y canales que requieren una protección duradera y robusta.

Ventajas:

• Ideal para superficies horizontales o inclinadas.
• Muy resistente al desgaste y la abrasión.
• Aporta una excelente protección contra filtraciones en áreas de alta humedad.

Materiales comunes:

• Morteros a base de cemento con aditivos impermeabilizantes.
• Recubrimientos de resinas epóxicas.

4. Impermeabilización con pintura epóxica o acrílica

La pintura epóxica o acrílica es una opción más económica y fácil de aplicar. Este tipo de pintura impermeabiliza superficies de manera efectiva, pero su durabilidad depende de las condiciones climáticas y el tipo de exposición que tenga el techo o canal.

Ventajas:

• Fácil aplicación.
• Buena para áreas de baja exposición o techos con poca pendiente.
• Asequible y económica.

Materiales comunes:

• Pinturas acrílicas o epóxicas.

¿Cómo elegir el sistema adecuado de impermeabilización?

La elección del sistema de impermeabilización depende de varios factores, como el tipo de techo o canal, las condiciones climáticas y el presupuesto disponible. A continuación, se mencionan algunas consideraciones para elegir el sistema adecuado:

1. Tipo de superficie: Si tienes un techo plano o una terraza, las membranas líquidas o las prefabricadas suelen ser más eficaces. Para techos con pendientes pronunciadas, los morteros y recubrimientos cementosos pueden ofrecer mejores resultados.
2. Condiciones climáticas: En zonas con alta exposición al sol o a la lluvia, es fundamental elegir materiales que resistan las inclemencias del tiempo, como las membranas de poliuretano o las asfálticas.
3. Durabilidad y mantenimiento: Si buscas una opción a largo plazo con bajo mantenimiento, las membranas prefabricadas o los sistemas de morteros son opciones ideales. Sin embargo, si prefieres algo más económico y fácil de aplicar, las pinturas pueden ser una buena solución temporal.
4. Presupuesto: Los sistemas de impermeabilización varían considerablemente en costo. Las opciones más asequibles son las pinturas y los morteros, mientras que las membranas líquidas y prefabricadas suelen ser más costosas, pero ofrecen mayor durabilidad y rendimiento.

Mantenimiento de la impermeabilización

Una vez que se ha realizado la impermeabilización, es importante realizar un mantenimiento periódico para asegurar que el sistema siga funcionando de manera óptima. Algunos consejos para el mantenimiento de techos y canales impermeabilizados son:

• Inspección regular: Verifica periódicamente si hay grietas, burbujas o áreas desgastadas que puedan permitir filtraciones.
• Limpieza de canales y desagües: Los canales deben estar limpios de hojas y escombros para evitar bloqueos que puedan ocasionar acumulación de agua.
• Reparaciones puntuales: Si encuentras alguna fisura o daño en la membrana, repáralo lo antes posible para evitar problemas mayores.

Conclusión

La impermeabilización de techos y canales es una inversión inteligente que no solo protege tu hogar contra filtraciones de agua y humedad, sino que también contribuye a la durabilidad de la edificación y mejora la calidad de vida de los habitantes. Elegir el sistema adecuado de impermeabilización y realizar un mantenimiento adecuado puede ayudarte a evitar gastos innecesarios en reparaciones y garantizar que tu inmueble se mantenga en óptimas condiciones durante muchos años.

Liviatecho es una empresa especializada en impermeabilización que te garantiza un techo sin goteras para toda la vida con alta prestación de aislamiento termoacustico.

Ve a la sección contactos y háblanos de tu techo, con gusto te atenderemos y te daremos un techo que no de calor y un techo impermeable ventilado.

Hace algunos años, cuando llegué a este país, pensé en tener un negocio en la construcción pero no sabía exactamente a que dedicarme. Mi experiencia era principalmente en plomería, así que me dediqué a eso.

Me di cuenta muy rápidamente que en ese servicio, por lo menos para mí, no había mucha prospectiva.

Empezé a dedicarme a hacer de todo, ya que los demás hacían lo mismo. Todos parecían ser Superman y eran dizque “contratista general”

La verdad con eso también no me iba muy bien. Pero en esos primeros años “pasando paramo” el mercado me dio a entender que había como un vacío. Los clientes, en su gran mayoría, me hablaban de su techo y de las goteras. Era como un clásico que siempre aparecía. Los mismos clientes “me empujaron2 a trabajar en los techos y en la impermeabilización.

No necesitaba ser un genio para entender que en el segundo país más lluvioso del mundo la impermeabilización es un buen negocio. Empezaron a salir oportunidades cada vez más grandes y fui dejando la plomeria.

Mi compañía desde el 2019 está totalmente focalizada en cubiertas. En los años he conseguido muchos clientes de alto nivel y he aprendido mucho. Hoy, sin miedo, me considero el mejor techero de Centro América. He profundizado tanto mis conocimientos en impermeabilización que he escrito hasta un libro relacionado con estos temas, especialmente con el tema del ahorro energético y el aislamiento térmico.

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Aquí puedes leer las primeras paginas de mi libro

Hoy mi compañía produce e instala un sistema Aislante termoacústico para techos totalmente impermeable y universal. Estamos revolucionando el mercado panameño y quitándole a los clientes muchos dolores de cabeza.

El sistema Liviatecho es sin duda la mejor impermeabilización para techos en Panamá. Con nuestro sistema le dices adiós a las pinturitas mágicas y puedes de una vez por todas resolver filtraciones en techos de zinc y tener un techo nuevo en Panamá sin desarmar el existente.

Como es un sistema universal obviamente también sirve para sellar goteras en tejalit y resolver filtraciones en panalit

Instalar un sistema aislante en techo es una excelente inversión.

Vas a tener:

• ahorro energético ya que vas a usar menos tu aire acondicionado
• mejor distribución de las temperaturas adentro la casa (confort térmico)
• una estética mejor especialmente si el techo es metálico y viejo
• nada de mantenimiento
• mejor seguridad. Un techo de tejalit se rompe con un mazo, un zinc se corta con una flexible de batería.
• nada de filtraciones, la membrana impermeable garantiza sellado total hasta con pendientes minimas.
• ayudas el medio ambiente, un techo más eficiente es un techo que dura más y genera menos CO2
• con Liviatecho vas a tener 20 años de garantía real y escrita
• reducción de los ruidos de lluvia
• canales aseguradas. Si tienes canales empotradas o difíciles de cambiar con nuestro sistema impermeabilizamos eso también y aseguramos un éxito total

Ahora no tienes más nada que hacer. Comunica de inmediato con nuestro equipo a través de info@liviatecho.com para recibir nuestra guía y conocer todos los detalles sobre nuestro increíble sistema.

A few years ago, when I arrived in this country, I thought about having a business in construction but I didn’t know exactly what to do. My experience was mainly in plumbing, so I dedicated myself to that.

I realized very quickly that in that service, at least for me, there was not much prospect.

I began to dedicate myself to doing everything, since everyone else did the same thing. They all seemed to be Superman and were so-called “general contractors.”

The truth is that I wasn’t doing very well with that either. But in those first years “going through the wilderness” the market made me understand that there was a kind of void. The clients, for the most part, talked to me about their roof and the leaks. It was like a classic that always appeared. The same clients “pushed me2 to work on roofs and waterproofing.

I didn’t need to be a genius to understand that in the second rainiest country in the world, waterproofing is a good business. Bigger and bigger opportunities started to appear and I left plumbing.

My company has been totally focused on roofs since 2019. Over the years I have acquired many high-level clients and learned a lot. Today, without fear, I consider myself the best roofer in Central America. I have deepened my knowledge of waterproofing so much that I have even written a book related to these topics, especially on the subject of energy savings and thermal insulation.

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Here you can read the first pages of my book

Today my company produces and install a completely waterproof and universal thermal and acoustic insulation system for roofs. We are revolutionizing the Panamanian market and relieving customers of many headaches.

The Liviatecho system is without a doubt the best waterproofing for roofs in Panama. With our system you say goodbye to magic paints and you can once and for all resolve leaks in zinc roofs and have a new roof in Panama without dismantling the existing one.

As it is a universal system, it obviously also works to seal leaks in tejalit and resolve leaks in panalit

Installing an insulation system on your roof is an excellent investment.

You will have:

energy savings since you will use your air conditioning less

better distribution of temperatures inside the house (thermal comfort)

better aesthetics especially if the roof is metal and old

no maintenance

better security. A tile roof is broken with a sledgehammer, a zinc roof is cut with a flexible battery.

no leaks, the waterproof membrane guarantees total sealing even with minimal slopes.

you help the environment, a more efficient roof is a roof that lasts longer and generates less CO2

with Liviatecho you will have 20 years of real and written guarantee

reduction of rain noise

secured gutters. If you have embedded or difficult to change gutters with our system we waterproof that too and ensure total success

Now you have nothing else to do. Contact our team immediately through info@liviatecho.com to receive our guide and learn all the details about our incredible system.